€ 999.000

azienda agricola di18 ettari con CASALE e ANNESSI

Rif: 080-RT

MAGLIANO SABINA | RIETI
tra le dolci colline della Sabina Tiberina ma a circa 40 minuti di auto dal GRA di Roma, nel territorio comunale di Magliano Sabina, proponiamo in vendita una azienda agricola biologica (con metodo biodinamico) perfettamente funzionante e a pieno regime.

La proprietà si estende per circa 18 ettari di terreno formanti un unico corpo, con sovrastanti diversi fabbricati; l’accesso principale è dalla strada asfaltata che porta al paese ed è quindi facilmente e comodamente raggiungibile.

All’interno della tenuta troviamo l’abitazione principale, un vecchio casolare ottimamente e recentemente restaurato e dotato di ogni comfort e delle principali tecnologie energetiche; misura oltre 350 mq e si compone di soggiorno con termocamino, sala da pranzo, cucina, dispensa con grotta, bagno e piccola dependance al piano terra, ampio salone/studio con termocamino, tre camere, un ampio disimpegno e tre bagni al piano primo, due camere e bagno al piano mansardato.

Di fianco al casale abbiamo i locali necessari allo stoccaggio ed alla lavorazione dei prodotti agricoli: tre locali deposito ed un ampio ed attrezzato locale per la trasformazione dotato dei macchinari e dei locali spogliatoi per il personale.
Sopra questi locali c’è una magnifica terrazza panoramica con moderna pergotenda appena installata e cucina/barbecue all’aperto, per le degustazioni dei prodotti dell’azienda.

Sono presenti inoltre due grotte tufacee per la conservazione del vino e dell’olio.
Poco distaccati abbiano alcuni locali agricoli come rimessa per il trattore (coperta con fotovoltaico), magazzini e serre.

La parte agricola, ottimamente esposta e tutta facilmente accessibile e lavorabile,è così suddiso:
- Poco meno di un ettaro ad uliveto
- Poco meno di un ettaro ad ortaggi di stagione (all’aperto ed in serra)
- 1,5 ettari diviso in due vigneti uve Trebbiano e Malvasia (per il vino bianco) e Sangiovese e Canaiolo (per il rosso)
- 4 di pascolo
- circa 4 ettari circa (seminato in alternanza tra grano e fieno) usato o per produrre farina di tipo 1, 2 e integrale o foraggi.
- Poco meno di 6 ettari boschivi.

Sono presenti sul terreno anche un pozzo romano ed un pozzo artesiano inesauribile; è anche presente una sorgente antichissima. È stato inoltre presentato ed approvato dal Comune di Magliano Sabina un progetto per la costruzione di un capannone agricolo della superficie di circa 200 mq, da destinare anche ad attività agrituristica.

Una vera e propria Azienda Agricola, per iniziare subito un business a contatto con la natura e nel rispetto della natura, attraverso i prodotti che la generosa Terra Sabina ci dona.
Chiama subito per non perdere l’occasione.

#LAVUOIUNACASA

Video


Richiedi maggiori informazioni

Autorizzazione al trattamento dei dati personali+
Dichiaro di aver letto l'informativa sul trattamento dei dati personali (Regolamento UE 2016/679) e autorizzo espressamente l'agenzia al trattamento dei dati da me forniti. Basicsoft s.r.l. declina ogni responsabilità riguardo al trattamento di tali dati da parte delle agenzie immobiliari.
Riempi il campo con il codice riportato nell'immagine*
Codice Captcha
Maggiori informazioni
+39-0765-201093

Contattaci

Autorizzazione al trattamento dei dati personali+
Dichiaro di aver letto l'informativa sul trattamento dei dati personali (Regolamento UE 2016/679) e autorizzo espressamente l'agenzia al trattamento dei dati da me forniti. Basicsoft s.r.l. declina ogni responsabilità riguardo al trattamento di tali dati da parte delle agenzie immobiliari.
Riempi il campo con il codice riportato nell'immagine*
Codice Captcha
Rif 080-RT
Prezzo € 999.000
Provincia Rieti
Comune Magliano Sabina
Indirizzo Collecroce
Superficie 715 mq
Vani 23
Camere 5
Bagni 6
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Garage doppio (50 mq)
Giardino esclusivo 185.616 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Condividi Linkedin Whatsapp
Stampa

La Vuoi Una Casa di Riccardo Tonnina

viale Giuseppe De Vito 3
02047 POGGIO MIRTETO (RI)
C.F.: TNNRCR76E12H501O
P.IVA: 01063230575
+39-0765-201093
+39-333-7541903