operazione di VALORIZZAZIONE IMMOBILIARE nel cuore di POGGIO MIRTETO

nel cuore di Poggio Mirteto proponiamo una operazione di valorizzazione immobiliare.

Trattasi di un intero stabile da riqualificare e collocare sul mercato come residenziale, posto in posizione strategica.
L'area su cui sorge è stata individuata come idonea alla cosidetta RIGENERAZIONE URBANA.

Su un'area di circa 1350 mq è possibile realizzare circa 2500 metricubi; può essere previsto solo residenziale, ma anche commerciale o misto (residenziale/commerciale).

le indicazioni normative sono le seguenti

in tali ambiti territoriali saranno consentiti, in quanto trattisi di porzioni di territorio urbanizzate ai sensi dell’art. 1 – comma 7 – della l.r. n. 7/2017 e con le esclusioni di cui al successivo punto 5) del presente atto, previa acquisizione - in conformità alle disposizioni del D.P.R. n. 380/2001 - di idoneo e valido titolo abilitativo edilizio o del permesso di costruire convenzionato di cui all’art. 28 bis del D.P.R. n. 380/2001 ed all’art. 1 ter della l.r. n. 36/87 gli interventi previsti dall’art. 3 – comma 1 – della l.r. n. 7/2017 e, più precisamente:

a) Interventi di mutamento della destinazione d’uso degli edifici esistenti, senza aumento di volumetria, all’interno della categoria funzionale richiamata al comma 6 lettera a) dell’art. 3 della Legge Regionale 7/2017 e meglio specificata al punto 6 della presente deliberazione e di cui all’art. 23 ter del D.P.R. n. 380/2001;

b) interventi di ristrutturazione edilizia di cui all’art. 3, comma 1 – lettera d), del D.P.R. n. 380/2001 comportanti la demolizione e ricostruzione degli edifici esistenti con il riconoscimento, in tale caso, di una volumetria o di una superficie lorda aggiuntive nella misura massima del 30% (trenta per cento) fino ad un massimo di mq 70 rispetto alla consistenza in essere;

c) interventi di ristrutturazione urbanistica di cui all’art. 3, comma 1 – lettera f), del D.P.R. n. 380/2001;

d) incentivare gli interventi di miglioramento sismico e di efficientamento energetico degli edifici esistenti;


Un'ottima opportunità di business in un mercato altamente vivace, anche alla luce delle nuove indicazioni europee sull'edilizia sostenibile e sull'efficientamento energetico del patrimonio immobiliare italiano.

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