€ 295.000

CASALE con terreno ULIVI BOSCO e ALBERI DA FRUTTA

Rif: 132-RT

POGGIO CATINO | RIETI | - zona Galatina
Immerso negli ulivi delle campagne della Sabina, tra Poggio Catino e Poggio Mirteto, proponiamo in vendita una antico e caratteristico casale in pietra con terreno agricolo annesso.

La casa si sviluppa su due livelli ed è formata da due unità abitative, una restaurata negli anni '80 ed una da restaurare (anni '50), il tutto per circa 265 mq di abitazione e 115 di cantine.

La parte di fabbricato da restaurare si compone di ingresso, salone, cucina, disimpegno, due camere, bagno e sottostanti cantine (di cui una ampia con grotta e soffitto a volta molto alto).
La parte restaurata più recentemente invece è formata da ampio salone con camino e zona biliardo, disimpegno, salotto, cucinotto, tre camere, bagno e cantine; completa il tutto un forno esterno.

Antistante la casa c'è un pergolato per godere delle splendide giornate che la Sabina ci regala; completa la proprietà un locale garage distaccato dal casolare ed un antico fontanile.

Il terreno, per lo più ulivi, alberi da frutta e qualche quercia, si estende per poco meno di due ettari.
La posizione è tranquilla e riservata ma per nulla isolata; l'esposizione è splendida!

chiama subito per vedere la tua nuova Casa in Sabina!!!

#LAVUOIUNACASA

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale 265 Mq 265 Mqc
Box indipendente 35 Mq 35 Mqc
Cantina collegata 115 Mq 58 Mqc
Terreno accessorio 18.160 Mq 124 Mqc
Totale 482 Mqc

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Rif 132-RT
Prezzo € 295.000
Provincia Rieti
Comune Poggio Catino
Zona - Zona Galatina
Superficie 300 mq
Vani 9
Camere 5
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento inesistente
Condizioni da ristrutturare
Ascensore no
Garage 35 mq
Cantina 115 mq
Giardino
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
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La Vuoi Una Casa di Riccardo Tonnina

viale Giuseppe De Vito 3
02047 POGGIO MIRTETO (RI)
C.F.: TNNRCR76E12H501O
P.IVA: 01063230575
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