€ 275.000

Villa in zona residenziale, alta collina, Sabina. Poggio Catino

Rif: 172-RT

POGGIO CATINO | RIETI
nella parte alta di Poggio Catino, sulla strada per il Monte Tancia, proponiamo in vendita una villa con giardino risalente a metà anni '60 e di recente ristrutturazione.

Questa elegante proprietà si sviluppa su due livelli per cira 220 mq più le cantine ed i locali tecnici nel seminterrato.
La villa si compone di:
PIANO TERRA ingresso, salone con camino e ampia vetrata panoramica, sala da pranzo, cucina, bagno, una camera da letto con anticamera e bagno privato.
PIANO PRIMO sala giochi/sala hobby, master room (camera da letto, cabina armadio, bagno privato), disimpegno, due camere da letto ed un altro bagno.

Completa la proprietà un comodo giardino circostante arricchito da un gradevole patio, un forno esterno ed una jacuzzi da esterno integrata nel giardino con vista panoramica sulla verde vallata Sabina.

L'abitazione, offrendo spazi generosi e ben distribuiti, è perfetta per chi ama cucinare e godersi momenti conviviali in famiglia e con gli amici.
Recentemente ristrutturata, la villa dispone di riscaldamento autonomo e ingresso indipendente per garantire il massimo comfort e privacy.

La posizione è assolata e facilmente raggiungibile, a soli 2 km circa dal paese e quindi dai servizi di prima necessità (come bar, alimentari, farmacia, ecc...): un'oasi di tranquillità e relax, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

Contattaci per scoprire di più su questa splendida villa!

#LAVUOIUNACASA

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 125 Mq 125 Mqc
Sup. Principale 95 Mq 95 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato 25 Mq 5 Mqc
Cantina non collegata - seminterrato 19 Mq 4 Mqc
Giardino villa collegato 1.559 Mq 32 Mqc
Totale 261 Mqc

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Rif 172-RT
Prezzo € 275.000
Provincia Rieti
Comune Poggio Catino
Indirizzo Via Ameraldo de Felice
Superficie 220 mq
Vani 8
Camere 4
Bagni 4
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 1965
Ascensore no
Cantina 44 mq
Giardino 1.559 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
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La Vuoi Una Casa di Riccardo Tonnina

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