€ 280.000
CASALE con ULIVETO e DEPENDANCE a Montebuono
Rif: 197-GM
MONTEBUONO | RIETI
Al confine tra Umbria e Lazio, nel gradevole contesto della Sabina, proponiamo in vendita un antico casale con uliveto annesso e dependance per gli ospiti.
Il fabbricato principale, è stato completamente riconsolidato strutturalmente in epoca recente ed è stato oggetto di un risanamento conservativo di ottima fattura che ne ha conservato la natura originaria.
La casa (circa 360 mq comprese le cantine e la terrazza) si sviluppa su tre livelli di cui due fuori terra:
- PIANO SEMINTERRATO tre ampi locali con destinazione a cantine e grotta scavata nel terreno;
- PIANO TERRA ingresso, cucina, salone, sala da pranzo, uno studio, una camera ed un bagno;
- PIANO PRIMO due camere da letto un bagno ed un'ampia terrazza panoramica che guarda su tutta la campagna circostante, con un panorama che va dal borgo di Montebuono sino al Monte Soratte.
A ridosso del casale un locale magazzino (circa 24 mq), ottimo come rimessa per mezzi agricoli, utili nella cura del giardino e della campagna.
All'ingresso della proprietà un'ulteriore costruzione su due livelli (per circa 65 mq) adibita a dependance e costituita da zona giorno al piano terra e zona notte al primo, anch'essa totalmente ristrutturata e perfettamente funzionante e autonoma.
La propiretà, a qualche centinaia di metri dall'ingresso del paese di Montebuono dove troviamo tutti i servizi primari (bar, farmacia, tabacchi, supermercato, negozi vari), è completata da alberi di ulivo che circondano i fabbricati per un'estensione di oltre un ettaro e mezzo.
La tenuta è facilmente raggiungibile sia dal nord (casello di Magliano Sabina circa 18 km) che da sud (circa 17 km), ciò ne fa un'ottima soluzione come prima casa senza trascurare le potenzialità economiche alla luce delle crescenti richieste turistiche della zona.
Davvero un'ottima soluzione come prima casa, visto le distanze comode e i collegamenti sia stradali che ferroviari, ma anche una possibile idea di business per soddisfare le crescenti richieste turistiche della zona.
Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà un'opportunità unica per vivere immersi nella natura senza rinunciare ai comfort moderni. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
#LAVUOIUNACASA
Il fabbricato principale, è stato completamente riconsolidato strutturalmente in epoca recente ed è stato oggetto di un risanamento conservativo di ottima fattura che ne ha conservato la natura originaria.
La casa (circa 360 mq comprese le cantine e la terrazza) si sviluppa su tre livelli di cui due fuori terra:
- PIANO SEMINTERRATO tre ampi locali con destinazione a cantine e grotta scavata nel terreno;
- PIANO TERRA ingresso, cucina, salone, sala da pranzo, uno studio, una camera ed un bagno;
- PIANO PRIMO due camere da letto un bagno ed un'ampia terrazza panoramica che guarda su tutta la campagna circostante, con un panorama che va dal borgo di Montebuono sino al Monte Soratte.
A ridosso del casale un locale magazzino (circa 24 mq), ottimo come rimessa per mezzi agricoli, utili nella cura del giardino e della campagna.
All'ingresso della proprietà un'ulteriore costruzione su due livelli (per circa 65 mq) adibita a dependance e costituita da zona giorno al piano terra e zona notte al primo, anch'essa totalmente ristrutturata e perfettamente funzionante e autonoma.
La propiretà, a qualche centinaia di metri dall'ingresso del paese di Montebuono dove troviamo tutti i servizi primari (bar, farmacia, tabacchi, supermercato, negozi vari), è completata da alberi di ulivo che circondano i fabbricati per un'estensione di oltre un ettaro e mezzo.
La tenuta è facilmente raggiungibile sia dal nord (casello di Magliano Sabina circa 18 km) che da sud (circa 17 km), ciò ne fa un'ottima soluzione come prima casa senza trascurare le potenzialità economiche alla luce delle crescenti richieste turistiche della zona.
Davvero un'ottima soluzione come prima casa, visto le distanze comode e i collegamenti sia stradali che ferroviari, ma anche una possibile idea di business per soddisfare le crescenti richieste turistiche della zona.
Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà un'opportunità unica per vivere immersi nella natura senza rinunciare ai comfort moderni. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!
#LAVUOIUNACASA
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale | 180 Mq | 180 Mqc |
| Magazzino - piano terra | 25 Mq | 25 Mqc |
| Sup. Principale | 65 Mq | 65 Mqc |
| Accessorie | ||
| Cantina non collegata - seminterrato | 120 Mq | 24 Mqc |
| Terrazza collegata scoperta - 1° piano | 60 Mq | 10 Mqc |
| Terreno accessorio - piano terra | 15.533 Mq | 107 Mqc |
| Totale | 411 Mqc | |
Foto
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Maggiori informazioni
+39-0765-201093
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Contratto Vendita
Rif 197-GM
Prezzo € 280.000
Provincia Rieti
Comune Montebuono
Indirizzo
Vani 11
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 260,8 kwh/m2 anno
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
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La Vuoi Una Casa di Riccardo Tonnina
viale Giuseppe De Vito 3 02047 POGGIO MIRTETO (RI)
C.F.: TNNRCR76E12H501O
P.IVA: 01063230575
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