La Vuoi Una Casa di Riccardo Tonnina

Siamo a Sitmilgiano, porta della Sabina, e proponiamo in vendita terreno edificabile ricadente in zona urbanistica B/4, con superficie complessiva di circa 9.500 m² e interessante potenzialità edificatoria.

La proprietà offre una capacità di sviluppo pari a circa 1.250 m² edificabili, risultando particolarmente indicata per interventi residenziali, complessi abitativi o operazioni immobiliari di medio periodo.

Posizione strategica e collegamenti eccellenti
Il terreno si trova all'ingresso di Stimigliano Scalo, località dotata di tutti i servizi primari essenziali (stazione ferroviaria, scuole, attività commerciali, servizi pubblici), in una posizione ideale per chi cerca comodità e rapidità nei collegamenti:
- Stazione del trenino metropolitano a breve distanza, con collegamenti diretti verso Roma Tiburtina e Fiumicino Aeroporto
- Casello autostradale A1 nelle immediate vicinanze
- Meno di 30 km dal GRA di Roma

Una soluzione perfetta per intercettare la domanda abitativa di chi desidera vivere fuori dal caos cittadino senza rinunciare a collegamenti rapidi con la Capitale.

Opportunità di investimento
Grazie alla destinazione urbanistica B/4 (intervento diretto) e alla metratura disponibile, il terreno rappresenta una ottima opportunità per investitori e costruttori, con margini interessanti di sviluppo in un’area in costante richiesta.

Caratteristiche principali
- Superficie terreno: circa 9.500 m²
- Zona urbanistica: B/4
- Potenzialità edificatoria: circa 1.250 m²
- Area servita e urbanizzata
- Collegamenti ferroviari e autostradali immediati
- A breve distanza da Roma

Trattativa riservata
Per informazioni dettagliate, documentazione urbanistica e approfondimenti progettuali, contattaci direttamente. Una proposta di sicuro interesse in una delle zone meglio collegate della Sabina.

#LAVUOIUNACASA